Dec
Pembiayaan Semula (Refinance) Rumah vs Kenderaan
Kenderaan dan rumah anda mungkin merupakan dua perbelanjaan bulanan terbesar anda. Dengan pinjaman yang besar jumlahnya, penyelenggaraan hutang boleh menjadi risiko yang mengunadang masalah pembiayaan hutang. Berikut ialah perkara yang anda perlu ketahui tentang pembiayaan semula.
Mengapa Membiayai Pinjaman Kenderaan dan Perumahan?
Membiayai semula pinjaman rumah atau gadai janji dan pinjaman kereta pada asasnya membayar pinjaman dengan menghapuskan setiap pinjaman yang berbeza. Sebaik sahaja anda telah menandatangani pinjaman kenderaan dan penyelesaian pinjaman rumah, anda mungkin akan membandingkan pemberi pinjaman unik untuk mendapatkan bayaran yang memuaskan. Yuran ini telah berubah-ubah selama bertahun-tahun. Jika anda beralih kepada pelabur terbaharu sekarang, anda mungkin akan mendapat tempoh gadai janji, yuran bulanan atau kadar faedah yang berbeza. Ini
biasanya bermakna anda akan membayar lebih sedikit dalam jangka masa panjang.
Mungkin kos pinjaman rumah yang unik lebih daripada yang anda harapkan. Dengan pembiayaan semula, anda boleh mendapatkan pinjaman baharu pada kadar faedah yang lebih rendah atau harga bulanan. Pembiayaan semula penjimatan pinjaman kenderaan dan gadai janji boleh menjadi besar.
Penjimatan wang bukan satu-satunya sebab mengapa orang ramai membiayai semula pinjaman kereta atau gadai janji mereka. Kadangkala, orang ramai ingin membuat gadai janji atau pinjaman rumah untuk mengecualikan penjamin dan menukar pemilikan. Ini biasanya biasa berlaku apabila perceraian atau perpisahan berlaku.
Artikel lain:
For English Articles
Apa maksud Pinjaman Berasaskan Cagaran di Malaysia
Car Refinance Compare with House Refinance in Malaysia
When Should You Refinance Your Car
Perbezaan Antara Pembiayaan Semula Rumah dan Pembiayaan Semula Kenderaan
Kriteria untuk pembiayaan semula tetap sama apabila anda memeriksa pinjaman kereta, bukan pinjaman. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perubahan penting kepada 2 pinjaman ini yang tidak boleh dilupakan sebelum anda membuat keputusan untuk membiayai semula aset anda.
• Kos Aset: Pinjaman rumah jauh lebih mahal daripada pinjaman kereta. Pembiayaan semula membawa risiko yang lebih besar kepada pemberi pinjaman, jadi mereka cenderung untuk menjadi lebih selektif dalam proses kelulusan. Nisbah hutang kepada pendapatan yang lebih tinggi boleh menjejaskan potensi anda untuk mendapatkan pinjaman pembiayaan semula berbanding kepada gadai janji kenderaan.
• Kadar Faedah: Pinjaman rumah dan kadar pembiayaan kenderaan bergantung kepada pelbagai faktor seperti kenaikan dan penurunan yuran Fed, dan nilai saham tahunan (APR). Pemiutang tidak selalu memberikan kadar faedah yang tetap untuk setiap produk pinjaman.
• Susut Nilai dan Pelunasan: Walaupun pinjaman dilunaskan berdasarkan keluasan unit kawasan, faedah yang dikenakan oleh pihak bank dikira berdasarkan syarat-syarat tertakluk pada perjanjian. Penilaian lunas kenderaan lebih mudah untuk difahami. Kebiasaannya, faedah yang dikenakan dan amaun bayaran balik bulanan adalah tetap sepanjang tempoh pembayaran balik hutang.
• Umur Aset: Pemberi pinjaman mengambil kira umur kenderaan semasa permohonan pembiayaan semula, kerana kos kereta susut nilai dari satu tahun ke satu tahun. Jika kereta anda berusia lebih daripada 10 tahun, kos penyelengaraan kereta anda adalah tinggi, dan sebagai implikasinya, bukan
semua pemberi pinjaman sudi menyediakan wang pinjaman. Sebaliknya, pembiayaan semula hartanah tidah mengambil kira usia rumah selagi ia memenuhi keperluan ekuiti minima untuk pembiayaan semula.
• Tempoh Bayar Balik: Rumah lebih bernilai daripada kereta, jadi gadai janji mempunyai tempoh yang panjang—kebiasaannya dalam tempoh 10 hingga 30 tahun. Syarat gadai janji automobil diukur dalam bulan, yang menjadikan pembiayaan semula lebih mudah.
Read More:
Type of Refinance in Malaysia
Car Refinancing Loan In Malaysia – PROs And CONs
How to Refinance A Car Loan in Malaysia